Wohnungsauflösung in Hamburg

Eine Wohnungsauflösung bedeutet, dass eine Wohnung vollständig leer an den Vermieter, die Hausverwaltung oder einen neuen Eigentümer übergeben wird. Im Unterschied zur Haushaltsauflösung steht weniger der Hausstand selbst im Mittelpunkt als die Frage, in welchem Zustand die Räume zu einem festen Termin übergeben werden müssen.

Häufige Anlässe sind ein Auszug, der Wechsel in eine Pflegeeinrichtung, eine Kündigung durch Angehörige oder eine Wohnung, die nach dem Verkauf geräumt übergeben werden soll. Fast immer gibt es dabei einen Stichtag, an dem die Schlüssel abgegeben werden.

Was in der Wohnung bleiben darf, regelt der Mietvertrag oder die Absprache mit dem Vermieter. Einbauküchen, Teppichböden, Lampen oder selbst angebrachte Regale sind typische Punkte, die vorher geklärt werden sollten. Diese Fragen nehmen wir in die Planung auf, damit am Übergabetag nichts offen bleibt.

Am Anfang steht der Übergabetermin. Davon ausgehend planen wir, wann geräumt wird und wie viel Puffer bis zur Schlüsselübergabe bleibt. Bei einer vollständig eingerichteten Wohnung sehen wir uns die Räume in der Regel vorher an, bei kleineren Wohnungen reichen oft Fotos und Angaben zu Stockwerk und Zugang.

Nach der Einschätzung erhalten Sie ein Angebot, häufig noch am selben Tag. Darin steht, welche Räume geräumt werden, was abgebaut wird und was ausdrücklich stehen bleibt, etwa eine Einbauküche, die der Nachmieter übernimmt.

Am Räumungstag arbeiten wir Raum für Raum, einschließlich Keller- oder Dachbodenabteil, falls diese zur Wohnung gehören. Zum Schluss sind die Räume leer und besenrein. Auf Wunsch stimmen wir uns direkt mit der Hausverwaltung über Zugang und Schlüssel ab, damit Sie nicht selbst vor Ort sein müssen.

Zur Wohnungsauflösung gehört alles, was nötig ist, damit die Wohnung übergeben werden kann:

• Räumung aller Zimmer, inklusive Küche, Bad und Abstellräume
• Räumung des zugehörigen Keller- oder Dachbodenabteils
• Abbau von Möbeln, Regalen, Lampen und Gardinenschienen
• Ausbau von Einbauküchen und Bodenbelägen, wenn das vereinbart ist
• Trennung und Entsorgung des Inhalts über die passenden Wege
• Besenreine Übergabe der Räume

Nicht automatisch enthalten sind Renovierungsarbeiten wie Streichen, Löcher verschließen oder eine Grundreinigung. Ob und in welchem Umfang solche Arbeiten bei der Rückgabe nötig sind, hängt vom Mietvertrag ab. Wir sagen Ihnen vorher, was zur Räumung gehört und was nicht, damit Sie den Rest rechtzeitig einplanen können.

Brauchbare Möbel und Hausrat geben wir weiter oder spenden sie, soweit sich eine sinnvolle Abnahme findet.